「大圣配资」防止经营用途贷款违规流入房地产领域

本报记者 刘 琪3月26日,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》)。“近年来,个人经营性贷款、企业

「大圣配资」防止经营用途贷款违规流入房地产领域

我们的记者刘淇

3月26日,中国银行业监督管理委员会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发文《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称《通知》)。

“近年来,个人经营性贷款、企业流动资金贷款等经营性贷款在满足企业临时流动资金需求、提高企业可持续经营能力方面发挥了积极作用,为做好‘六个稳定’工作、落实‘六个保障’任务提供了有力支持。但近年来,一些企业和个人违规将商业贷款投向房地产行业,影响了房地产调控政策的效果,挤压了支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。”在回答记者提问时,中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部、中国人民银行相关部门负责人(以下简称“相关负责人”)表示,起草《通知》是为了落实党中央、国务院关于促进房地产市场稳定健康发展的决策部署,防止商业贷款非法流入房地产行业,更好地支持房地产经济发展。

《通知》提出七点要求:一是加强对借款人资质的审核。切实加强经营性贷款“三查”,落实各项信贷审批要求。第二,加强信贷需求审查。要对商业贷款需求进行深入、实质性的审查,不要因抵押充足而放松对真实贷款需求的审查,不要向资金流量和经营状况明显不匹配的企业发放商业贷款。第三,加强贷款期限管理。贷款期限应根据借款人的实际需要合理确定。进一步加强3年以上经营性贷款的内部管理,确保资金真正用于经营。第四,加强贷款抵押物管理。要合理把握房贷占比,重点审查房地产交易建成后短时间内申请商业贷款融资需求的合理性。第五,加强贷后管理。要严格执行资金委托支付要求,加强贷后资金流动的监控和预警。需要与借款人签订资金使用承诺书,明确一旦发现贷款被房地产部门挪用,应立即收回贷款,降低授信额度,并追究相应的法律责任。第六,加强银行内部管理。要落实主体责任,完善内部制度,强化内部问责,加强业务贷款监测分析和员工异常行为监控。第七,加强中介组织管理。建立合作机构“白名单”。不允许协助借款人获得商业贷款的中介机构合作。房地产中介机构不得为购房者提供咨询和服务,不得与其他机构合作提供住房贷款等金融产品,不得诱导购房者非法将资金用于商业目的。

关于《通知》是否会影响企业和个人的合理融资,相关负责人表示,目前部分经营性贷款被非法挪用到房地产行业,一定程度上挤压了实体经济的信贷资源。《通知》对这类违规行为的严肃治理将释放更多的信贷资源,为实体经济的发展服务,并促进金融与实体经济之间的良性循环。《通知》还强调,金融银行业要进一步提高服务实体经济的效率,不断加大对经济社会发展重点领域和薄弱环节的支持力度,深入贯彻落实党和国家支持小微企业发展的战略部署

此外,相关负责人表示,银保局、地方住房和城乡建设部门、中国人民银行分支机构要加大对商业贷款非法流入房地产的监督检查力度,畅通违规投诉举报渠道,及时共享和共同检查违规情况。线索;将经营性贷款非法流入房地产等相关问题作为各类检查的重要内容,依法严格问责,加强联合处罚,将企业和个人非法挪用经营性贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统。同时,联合开展商业贷款非法流入房地产专项调查。中国银行业监督管理委员会、住房和城乡建设部、中国人民银行将密切监测关注政策的实施效果和调查结果,加强监管,促进房地产市场稳定健康发展。

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