「股指配资」郑州拟调整公积金贷款政策 首套房最高贷70%

【环球网房产综合报道】 3月8日,郑州住房公积金管理中心网站发布《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。其中提到,首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,最高贷款比例设定为70%;异

【环球网房地产综合报道】3月8日,郑州市住房公积金管理中心网站发布《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。提到首次使用公积金贷款购买家庭首套住房,最高贷款比例定为70%;异地贷款等情况最高贷款比例定为40%。

「股指配资」郑州拟调整公积金贷款政策 首套房最高贷70%

具体来说,贷款比例方面,郑州市计划根据存购情况设定最高贷款比例(贷款金额占房地产总价的比例)。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的,最高贷款比例设定为70%;异地贷款等情况最高贷款比例定为40%。此外,郑州市将参照其他城市和银行的商品房贷款审批要求,按照公积金贷款月还款额不超过家庭收入50%的标准确定借款人的还款能力。

在申请条件方面,通知建议适当延长申请公积金贷款的存款期限。贷款额度方面,要求设定市区(含郑州五区、郑东新区、高新区、经济技术开发区)和非市区公积金贷款最高额度。

此前,郑州市于2019年12月增加了公积金贷款额度,具体为:借款人夫妻双方符合公积金贷款条件且首次为家庭申请公积金贷款的,最高贷款额度由60万元提高至80万元。借款人单方面符合公积金贷款条件或家庭两次申请公积金贷款的,最高贷款额度由40万元提高至60万元。

中国商业经济协会副会长宋表示,这一政策非常规,但具有可操作性。

“政策的出发点是积极调控,区别对待。保险有保障,限额有限。这是一个非常规但可操作的政策,因为房地产项目是区域性的,是不可移动的。因为城市政策可以细化到不同的城市地区,甚至细化到不同的板块,这个政策似乎很难落地。不容易操作,本质上是有针对性的、可行的、有效的。”宋对说:

他认为,政策的目的是通过不同的政策,确保不同地区的房地产市场实现自主、可控、积极、稳定、健康的发展,并通过试点进行补充、完善和调整。建议的调整是为了保护首次使用公积金贷款的购房者的利益,限制房地产投机者的行为,为实体经济的发展储备更多的资金。

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